Fachmarkt Wilhelmshaven Gartencenter Celle Neubau City Center START               LEISTUNGEN                PROFIL    Dipl.-Ing. Architekt Wolfgang Scheer  KONTAKT  |  IMPRESSUM
Architekturbüro für Projekt- und Immobilienplanung Projektentwicklung (Konzeptionierung und Erstellung von Projekten)   Unsere Projektentwicklung beinhaltet alle Untersuchungen die notwendig sind ein Projekt am Immobilienmarkt zu platzieren.  Dazu gehören neben der Absicherung der baulichen Nutzung auch andere bauvorbereitende Maßnahmen die erforderlich und  zweckmäßig sind,  ein oder mehrere Grundstücke zu überbauen und dem Gesamtkonzept eine zweckmäßige und wirtschaftliche  Zukunft zu garantieren. Eigentümer, Nutzer und Mieter werden vertraglich eingebunden und an der Planung sowie ihrer  Flächennutzung beteiligt. Die Projektentwicklung ist eine umfassender Leistungen, von der Grundstücksbeschaffung über  Grundstückerwerb, der nachfolgenden Planung, der Finanzierung und der Erstellung. Wir beschäftigen uns überwiegend  mit der  Entwicklung von schlüsselfertigen Bauten im Einzelhandel.  Diese werden entweder anschließenden in den Verkauf gegeben oder  über einen bestimmten Zeitraum betrieben.  Garanteirte Zahlen sind die Grundlage für den Betrieb über einen fest vereinbarten  Zeitraum. Es werden Standorte für spezielle Anforderungen und Nutzungen gesucht, beschafft und entwickelt. Unsere  Projektentwicklung ist die Kombination der Faktoren Standort, (Lage) Vorhandenes Kapital, Nutzung und Projektidee, wobei  Immobilienobjekte mit folgenden Eigenschaften geschaffen werden: Die Projekte sollen am Ort einzelwirtschaftlich  wettbewerbsfähig sein, Arbeitsplätze schaffen, sozial, umweltverträglich sein und wirtschaftlich insgesamt bestehen können. In  Verlauf der Entwicklung könne weiteren Untersuch-ungen notwendig werden wie: Marktanalyse Standortanalyse Nutzungsanalyse  Wettbewerbsanalyse Risikoanalyse Kostenanalyse. (Hier werden die am Markt vertretenden Institute herangezogen.) Diese  Analysen sollen mit hinreichender Sicherheit belegen, dass sich das Objekt unter den gegebenen Rahmenbedingungen (Zeit,  Kosten, Vorstellungen der Kapitalgeber und der Nutzer) realisieren lässt. Außerdem müssen in dieser Phase mögliche Risiken  identifiziert, bewertet und Maßnahmen für ihre Steuerung getroffen werden. Bei der Projektentwicklung im Bereich des  Wohnungsbaus sind wir überwiegend bei der Grundstückssuche und Grundstücksbeschaffung tätig. Anschließend planen und  bauen wir im Rahmen des vor Ort geltenden Baurechtes.